Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Théodore Aubanel à Vitrolles

Estimation théorique

Rue Théodore Aubanel,13127 Vitrolles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Théodore Aubanel,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-0216LOT HAMEAU DES OLIVIERS489169309000€3472€
2022-03-117LOT HAMEAU DES OLIVIERS489333320000€3596€
2022-05-1016LOT LE VILLAGE5107274317050€2963€
2020-12-099001LOT LE VILLAGE493387260000€2796€
2021-10-289001LOT LE VILLAGE482314366000€4463€
2021-11-039001LOT LE VILLAGE482314455008€5549€
2019-11-2516CHE DE L'ANGLAIS5108500370000€3426€
2021-06-08175LE VILLAGE480937435000€5438€
2021-08-304CHE DE L'ANGLAIS51741176680000€3908€
2019-10-029001LOT LE VILLAGE474233225000€3041€
2022-07-191AV MORFELDEN WALLDORF372652346500€4813€
2019-11-2111RUE VINCENT SCOTTO488232312010€3546€
2019-12-2673LE VILLAGE2564367000€1196€
2020-12-1473LE VILLAGE25643100000€1786€
2020-05-116RUE DE L'ARMISTICE2405259000€1475€
2022-07-073RUE DU SOLEIL5112287402300€3592€
2022-05-106RUE VINCENT SCOTTO590208290000€3222€
2022-05-038ALL DE LA MARGELLE382277378000€4610€
2023-02-211RUE DE L'ARMISTICE26063140000€2333€
2019-11-2117RUE DARIUS MILHAUD489273335000€3764€
2020-06-292AV JEAN JAURES2310174380€5625€
2022-04-0552LE VILLAGE1440207900€4725€
2022-06-075AV JEAN MOULIN480121317570€3970€
2019-10-046RUE DE LA REINE JEANNE4104600333500€3207€
2022-03-3118RUE DU SOLEIL2420168500€4012€
2020-12-1114RUE DE LA REINE JEANNE5100240315000€3150€
2020-01-1615RUE DARIUS MILHAUD594151270300€2876€
2019-11-0865LE VILLAGE24033115000€2875€
2022-12-0210RUE DE L'EGLISE36026137000€2283€
2021-06-2114AV CAMILLE PELLETAN57839235000€3013€
2023-03-2711RUE DARIUS MILHAUD489146317100€3563€
2021-08-266RUE DE L'EGLISE27753231645€3008€
2020-06-1527RUE DARIUS MILHAUD489229300500€3376€
2023-04-285ALL DE LA MARGELLE6124282420000€3387€
2021-01-0422RUE DE LA REINE JEANNE4115338354050€3079€
2021-08-1910RUE GEORGES BIZET6117190289000€2470€
2020-06-0915LE VILLAGE36086168000€2800€
2021-10-1139AV JEAN MOULIN496390367500€3828€
2020-04-296RUE DE LA TOUR44515250000€5556€
2022-07-2657AV JEAN MOULIN3905561700000€18889€
2023-01-171IMP DES APICULTEURS5105278390000€3714€
2021-07-082RUE PAUL ARENE475431366000€4880€
2022-08-268RUE ANDRE CAMPRA490196378000€4200€
2021-09-0120RUE DE LA REINE JEANNE5107545398850€3728€
2019-11-29167LE VILLAGE1203838000€1900€
2020-09-3020RUE FRANCOIS DE BAUX480300360000€4500€
2020-08-318AV STEPHEN D'ARVES5101284402550€3986€
2022-06-283RUE PAUL ARENE474409370000€5000€
2021-02-2657AV JEAN MOULIN51381208650000€4710€
2019-10-17131LE VILLAGE35638153000€2732€
2022-02-1117RUE ANDRE CAMPRA488241342500€3892€
2021-04-1917ALL DE LA MARGELLE498306370000€3776€
2020-07-082ALL DES JARDINS DU VALADA4108539398000€3685€
2022-10-2411RUE DE LA PAIX49046178000€1978€
2023-05-3120RUE FRANCOIS DE BAUX482466300000€3659€
2020-01-217RUE DU VALLON DES ROSES2303493000€3100€
2019-12-1313RUE DE LA PAIX24231133000€3167€
2020-02-273ALL DES JARDINS DU VALADA4100509433250€4333€
2020-12-079RUE GEORGES BIZET488217327800€3725€
2021-09-2317RUE DE LA PAIX26043180000€3000€
2021-04-018AV MARCEL HOCHET386656305000€3547€
2021-01-258AV MARCEL HOCHET3860550000€6395€
2021-07-127RES DE LA FONTAINE4115507388000€3374€
2021-12-279RUE DU VALLON DES ROSES480179288000€3600€
2020-12-025RUE JEAN ANTOINE GOIRAND378106233000€2987€
2020-09-0310IMP IMPASSE DU GOURG4100297419750€4198€
2022-02-0420RUE DU VALLON DES ROSES49649220900€2301€
2022-08-2319RUE GEORGES BIZET377360330050€4286€
2023-01-1625RUE DU SOLEIL481216414500€5117€
2019-10-1012IMP IMPASSE DU GOURG5105259324000€3086€
2020-01-3113IMP IMPASSE DU GOURG4100297312700€3127€
2020-01-214ALL JEANNE DE LAVAL5117400403650€3450€
2021-12-0131AV DES ROCHES ROUGES488462412000€4682€
2020-08-258CHE DES VIGNES486969278500€3238€
2020-03-1212CHE DES VIGNES477480260000€3377€
2020-05-145RUE DE LA PAIX371707240000€3380€
2020-06-2510PROM DES OLIVIERS3871784500000€5747€
2021-08-3012RUE MARCEL PROVENCE480462360000€4500€
2021-06-248PROM DES OLIVIERS250778395795€7916€
2019-12-169RUE CHARLES GOUNOD594204312000€3319€
2020-02-2611RUE CHARLES GOUNOD494197290000€3085€
2023-05-173RUE CHARLES GOUNOD594197349000€3713€
2022-07-113AV MERE TERESA244138219000€4977€
2023-05-0411AV VITAL ROUARD5115342455000€3957€
2019-12-0228RUE CHARLES GOUNOD494226312000€3319€
2021-11-18637LES VIGNES483628421000€5072€
2022-01-313RUE MARCEL PROVENCE470228220000€3143€
2023-01-11696LES ARENAS482853527950€6438€
2019-10-1010RUE JEAN AICARD41000329000€3290€
2020-09-22715LES ARENAS472398316050€4390€
2021-10-1938AV JEAN MOULIN480506355000€4438€
2021-09-30125ALL DE BOURGOGNE6108168293960€2722€
2019-10-17134ALL DE BRETAGNE695243245000€2579€
2020-12-02138ALL DE BRETAGNE581186280000€3457€
2021-09-30145ALL DE BRETAGNE595506419350€4414€
2019-10-01155ALL DE BRETAGNE581150228000€2815€
2021-02-16160ALL DE BRETAGNE6108126252200€2335€
2020-11-30164ALL DE BOURGOGNE695207291500€3068€
2020-08-13172ALL DE BOURGOGNE695295252000€2653€
2020-12-15173ALL DE BOURGOGNE595270339000€3568€
2021-03-31174ALL DE BOURGOGNE479312270000€3418€
2020-10-15175ALL DE BOURGOGNE5820270000€3293€
2021-02-12180ALL DE BOURGOGNE479408285000€3608€
2021-07-0719ALL D'ANJOU480150286000€3575€
2022-04-15224ALL D'ANJOU581186290000€3580€
2020-07-0225ALL D'ANJOU598269335000€3418€
2020-09-2326ALL D'ANJOU480172314000€3925€
2020-12-1530ALL D'ANJOU480340332100€4151€
2019-10-1652ALL D ANJOU581166220000€2716€
2022-11-0458ALL D'ANJOU581242357000€4407€
2021-07-2986ALL D'AUVERGNE581239285000€3519€
2020-02-0595ALL D'ALSACE693344337000€3624€
2023-02-1699ALL D'ALSACE581313305000€3765€
2021-10-2830AV MARCEL HOCHET4109240315000€2890€
2022-07-2717AV VITAL ROUARD482230295000€3598€
2020-06-0819RUE DU CHEVALIER PAUL480420363200€4540€
2023-04-031RUE PAUL CEZANNE470348368000€5257€
2021-01-282CHE DE SALVARENQUE41541166632000€4104€
2020-02-14592CAUCADIS4119505447000€3756€
2022-06-0720PROM DES OLIVIERS373600410000€5616€
2020-03-06965LE TROU DU LOUP41051004369930€3523€
2021-09-1717ALL JEANNE DE LAVAL399426462550€4672€
2023-01-1028CHE DES BIGNOGNIAS472452250000€3472€
2020-09-247RUE PAUL CEZANNE476228223000€2934€
2022-09-017RUE PAUL CEZANNE476228331400€4361€
2020-12-084CHE DES COSTES370232284500€4064€
2022-08-2517PROM DES OLIVIERS4120654478940€3991€
2022-09-2671AV JEAN MOULIN51251000533500€4268€
2021-11-154AV DE MARSEILLE385490259000€3047€
2022-12-1933ALL DE LA LOUVIERE480286370000€4625€
2020-08-119423IMP PLANA482219324000€3951€
2021-08-0627ALL DE LA LOUVIERE480187335000€4188€
2022-05-316CHE DES COSTES377306140000€1818€
2022-04-117AV MERE TERESA51421144487850€3436€
2021-07-0818ALL DE LA LOUVIERE480174298800€3735€
2021-09-1613RUE FELIX GRAS5940395400€4206€
2021-06-1017RUE FELIX GRAS4750268000€3573€
2021-10-0640BD MARCEL HOCHET3100410535000€5350€
2019-12-091IMP PLANA487196329180€3784€
2022-12-06213LES COSTES5922545485000€5272€
2020-06-1810ALL DE LA LOUVIERE490308336000€3733€
2022-05-029061CHE DE MONTVALLON464625390000€6094€
2021-06-2512RUE JOSEPH AUGUSTE GELIBERT6147669435000€2959€
2023-03-1325PROM DES OLIVIERS4951165450000€4737€
2020-01-0321AV STEPHEN D'ARVES41251000395000€3160€
2020-03-265ALL DE LA LOUVIERE58036300000€3750€
2022-12-087ALL DU BLANC DES PRES4108393453000€4194€
2021-06-119407CHE DES COSTES41011008500000€4950€
2021-03-125ALL DU BLANC DES PRES485237320510€3771€
2022-08-265IMP DES PRESSOIRS487608399000€4586€